Detalhes do Imóvel

Descrição do imóvel

Propriedade Histórica Premium de 1.000m² no Centro de Petrópolis
Raridade Comercial no Centro Histórico de Petrópolis – Ideal para Clínicas, Pousadas, Gastronomia ou Sede Corporativa

Conhecida como ''Casa da Hera'', esta icônica propriedade do século XIX está localizada na melhor parte da Av. Ipiranga (entorno da Catedral), a área mais nobre, valorizada e de topografia plana da Cidade Imperial.

Com acessos independentes e infraestrutura robusta, o complexo é composto por 3 propriedades autônomas em um terreno de 4.260 m², oferecendo a flexibilidade necessária para grandes operações comerciais ou projetos de alto padrão.

Números e Dados Estratégicos:
Área Construída Total: 1.000 m²
Área de Terreno: 4.260 m² (com imenso gramado em estilo inglês)
Testada/Fachada: 44 metros lineares de excelente visibilidade
Estacionamento Próprio: Capacidade para mais de 20 veículos

Estrutura do Complexo (3 Prédios Independentes):
1)Casa Principal (600 m²): Amplos salões comerciais com lareira, jardim de inverno envidraçado, cozinha industrial/copa, lavabo em mármore, além de 7 quartos (espaços ideais para consultórios, suítes hoteleiras ou escritórios) e terraço com vista panorâmica para a Catedral.

2)Chalet / Antiga Cocheira (300 m²): 4 suítes, salas integradas, escritório e pátio privativo.

3)Prédio Atelier (160 m²): Dividido em 2 apartamentos totalmente independentes (sendo um estúdio e outro com 2 suítes master).

Anexos de Serviço: Lavanderia espaçosa, depósitos e banheiros para funcionários.

Diferenciais de Valor para o seu Negócio:

Segurança Total: Propriedade 100% livre e segura contra alagamentos e deslizamentos.

Acessibilidade Humana: Localização plana que permite acesso a pé a bancos, restaurantes, comércio e pontos turísticos.

Acabamento de Altíssimo Padrão: Pisos e esquadrias em Peroba do Campo maciça, cantaria em granito apicoado e mármore de Carrara.

Conectividade: Excelente rede de fibra óptica instalada.

Condições Comerciais:

Venda: R$ 7.000.000

Uma oportunidade única de posicionar sua marca ou empreendimento no endereço mais exclusivo de Petrópolis..

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